如何区分房屋产权人和房主

房屋产权人与房主没有区别。它们都指的是在房屋产权证书上登记的权利人。房屋产权证书是房屋产权的法律证明，其公示要件必须在房产证上进行登记才能发生物权效力。

以下是房屋产权人和房主相关的要点：

1. 法律依据 ：根据《民法典》第二百零九条和第二百一十条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。

2. 房产证上的名字 ：房产证上可以写多个名字，包括所有持有人的名字。产权人一栏通常只写一个人的名字，而共有人一栏可以写多个名字。

3. 共有房屋 ：房屋可以共有，分为按份共有和共同共有。共有房屋的权利和义务由所有共有人共同承担。

4. 房屋产权期限 ：房屋本身没有使用时间限制，但所占用的土地有使用年限，居住用地的使用年限通常是七十年，到期后可以自动续期。

5. 房屋处置 ：如果房屋存在共有人，处置该房屋需要所有共有人同时到场签字。

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